Crédal octroie un crédit de 1,6 million d’euros au secteur associatif du logement et de la santé

Crédal, coopérative financière spécialisée notamment dans l’octroi de crédits aux associations et aux entreprises d’économie sociale, annonce l’octroi d’un crédit de 1,6 million d’euros à deux acteurs majeurs du secteur associatif belge : Community Land Trust Bruxelles (CLTB) et la Fédération des Maisons Médicales. Ce financement leur permet d’acquérir un bâtiment de trois étages d’environ 1500 m² situé dans le centre de Bruxelles (53 rue du Poinçon), qui accueillera leurs bureaux ainsi que ceux d’autres acteurs du secteur associatif ou de l’économie sociale (notamment les ASBL l’AMA et BICO, fédération de services aux sans-abri). La signature vient d’avoir lieu et après de petits travaux d’aménagement intérieur, « La Poinçonnerie » devrait être inaugurée début 2026. Quelques espaces restent disponibles pour un achat ou une location.

Un soutien financier et technique autour de valeurs communes

Avec cette opération, Crédal confirme sa capacité à accompagner le secteur associatif dans ses projets de grande envergure, y compris pour des montants dépassant le million d’euros. Crédal a travaillé main dans la main avec les deux associations pour élaborer la solution de financement la plus adaptée à ce projet immobilier : un crédit sur 20 ans pour chaque association ainsi qu’un crédit-pont de 5 ans dans l’attente de la vente de certains espaces de bureaux actuels. Cette opération leur permet d’acquérir cet ensemble immobilier tout en ayant la flexibilité de trouver d’autres partenaires par la suite.

La Fédération des Maisons médicales (FMM) représente près de 140 maisons médicales implantées en Wallonie et à Bruxelles et défend depuis plus de 40 ans un projet de société́ plus solidaire et plus équitable.

Le Community Land Trust Bruxelles a pour mission d’aider les Bruxellois et Bruxelloises à disposer d’un logement abordable et lutte contre la spéculation immobilière. En séparant la propriété du terrain et celle des constructions, le CLTB propose des logements à un prix adapté aux revenus modestes. En contrepartie, les acquéreurs d’un logement CLTB acceptent d’en limiter le prix de revente. À l’heure actuelle, plus de 120 logements sont habités et à peu près autant sont en construction, sur un terrain appartenant au CLTB. ​

Ce projet d’achat immobilier a été aussi possible grâce à l’intervention de la Fondation Fair Ground Belgium qui a acquis le terrain sur lequel l’opération est réalisée. La Fondation Fair Ground Belgium est financée par des dons, qui lui permettent de soutenir des opérations de logements abordables ou de bureaux et équipements pour des associations.

« Crédal est le partenaire “naturel” des associations parce que nous partageons les mêmes valeurs, tout en ayant la solidité d’un acteur financier classique. Nous sommes très heureux de soutenir deux projets associatifs qui nous tiennent à cœur, le CLTB qui s’engage pour des logements abordables et la FMM, acteur de la santé collective. C’est symboliquement important pour nous. Nous sommes une coopérative financière, c’est donc grâce aux fonds que nous ont confiés nos coopérateurs que nous pouvons financer de tels projets. Ce crédit de 1,6 million d’euros est la preuve que Crédal est capable d’accompagner le secteur associatif dans des financements d’envergure. Nous sommes fiers d’avoir pu répondre à cette demande en apportant notre expertise et notre savoir-faire dans la structuration d’un montage financier adapté », Benoît Zimmer, coordinateur du département de crédit pour les associations et entreprises d’économie sociale chez Crédal.

« Crédal s’est montré particulièrement créatif et constructif et a été un partenaire particulièrement soutenant dans ce dossier. Nous avons rencontré plusieurs organismes de crédit, et Crédal s’est montré — de loin ! — le plus intéressé par le projet. Notre conseiller crédit, Benoît Zimmer, a réfléchi avec nous aux outils les plus adaptés pour monter l’opération. Nous avons vraiment eu le sentiment d’avoir un partenaire autour de la table et que Crédal avait autant envie que nous de voir ce projet de “lieu de la transition” se réaliser » — Thibault Leroy, codirecteur de Community Land Trust Bruxelles.

« Cet investissement nous permet de concrétiser un projet datant de plusieurs années : créer une “maison des associations”, avec lesquelles nous partageons des valeurs et pouvons mettre en place des synergies pour mieux répondre aux défis de l’accès aux soins de première ligne. Ce projet matérialise, au niveau de la Fédération, un lien fort existant depuis longtemps entre les maisons médicales et Crédal. Nous remercions Crédal pour son engagement et son soutien précieux dans la réalisation de ce projet » — Fanny Dubois, secrétaire générale de la Fédération des Maisons Médicales.

Contacts presse

Pour de plus amples informations ou une demande d’interview, n’hésitez pas à contacter :

Crédal : Nathalie PAQUET (+32 496 63 49 37/nathalie.paquet@pepite-com.be)

A propos de Crédal

Depuis 40 ans, la coopérative financière Crédal finance et accompagne en Belgique des projets d’économie sociale, locale et durable qui placent l’humain et l’impact au coeur de leurs modèles, privilégiant un retour sur investissement pour la collectivité plutôt que le rendement financier pur. Pionnier de la finance solidaire, bien avant que la notion de finance à impact ne voie le jour, Crédal a été la première coopérative à octroyer des micro-crédits à des entrepreneurs en Belgique ou encore à cofinancer la première éolienne citoyenne belge.

Elle réunit plus de 4150 coopérateurs grâce à qui des associations, des entrepreneurs sociaux ou des personnes précarisées peuvent accéder à un crédit ou un microcrédit. Les experts de Crédal offrent également des services d’accompagnement aux entrepreneurs et acteurs de l’économie sociale.

En l’espace de 40 ans, Crédal a octroyé presque un demi-milliard d’euros de crédit à plus de 12 700 bénéficiaires et a accompagné plus de 3500 projets.

Crédal est agréée par le Conseil National de la Coopération et reconnue Entreprise Sociale. Ses activités financières sont supervisées par la FSMA et auditées par le cabinet MAZAR.

À propos du CLTB

Le Community Land Trust Bruxelles (CLTB) veut permettre à tous les Bruxellois, et particulièrement aux plus fragilisés, de disposer d’un logement adéquat et devenir pleinement acteurs de la ville de demain. Au travers d’une formule innovante, le CLTB permet à des centaines de familles d’acquérir leur propre appartement. Les propriétaires d’un logement CLTB bénéficient d’un prix adapté à leurs bas revenus et acceptent, en contrepartie, d’en limiter le prix de revente. Ainsi, ces logements resteront perpétuellement abordables. Le CLTB travaille sur tout le territoire de la Région bruxelloise.

Selon ce concept, les propriétaires d’un logement CLTB ne sont pas propriétaires du terrain, qui reste la propriété du CLTB. Des personnes à faibles revenus ont ainsi accès à des logements abordables. Tous les habitants y ont une place centrale dans la gestion de leur logement et dans la gouvernance de l’organisation.

Nous travaillons également en partenariat étroit avec des associations locales et avec les pouvoirs publics. Ensemble, nous cherchons à construire une ville plus diverse, plus juste et plus résiliente afin d’offrir une réponse adéquate à la crise du logement. Le CLTB a été récompensé en 2021 par le Prix Mondial de l’Habitat décerné par l’ONU. 20 personnes travaillent au CLTB.

https://cltb.be/

À propos de la Fédération des maisons médicales (FMM)

La Fédération des maisons médicales, fédération majoritaire du secteur, regroupe 140 maisons médicales implantées en Wallonie et à Bruxelles et est active depuis plus de 40 ans. Une cinquantaine de personnes travaillent au sein de la FMM. Le mouvement rassemble plus de 2 500 travailleurs et travailleuses et environ 300 000 patientes et patients. Ce mouvement, pionnier et pluraliste, défend une politique de soins de santé́ primaires plus solidaire et plus équitable.

https://www.maisonmedicale.org/